ジェームス山ヒルズ弐番館
兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
/ 垂水駅 徒歩24分
1994年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造
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7階 / 75.75㎡の場合
相場
1,812万円
23.9万円/㎡
1,015
1,546
2,078
2,609
AI査定結果
推定相場価格
1,812万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,546万円〜2,078万円
20.4万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ジェームス山ヒルズ弐番館
1,580万円(20.9万円/㎡)/ 7階 / 75.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は25.59万円です。
公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/03/29 | 1,580万円 | 20.9万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2025/02/18 | 1,750万円 | 23.1万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2025/02/04 | 1,690万円 | 22.3万円 | 3階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2025/01/14 | 1,780万円 | 23.5万円 | 3階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2025/01/14 | 1,790万円 | 23.6万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/12/05 | 1,530万円 | 20.2万円 | 6階 | 75.75㎡ | 3LDK | - |
2024/10/16 | 1,730万円 | 23.7万円 | 7階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/10/04 | 1,799万円 | 24.7万円 | 7階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/08/29 | 1,780万円 | 23.5万円 | 11階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/07/28 | 1,780万円 | 23.5万円 | 11階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/06/27 | 1,700万円 | 22.4万円 | 11階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/06/24 | 2,090万円 | 27.6万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/06/18 | 1,700万円 | 22.4万円 | 11階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/06/18 | 1,899万円 | 26.0万円 | 7階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/06/11 | 2,190万円 | 28.9万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/06/06 | 2,190万円 | 29.2万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/05/23 | 2,290万円 | 30.2万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/05/19 | 1,880万円 | 24.8万円 | 11階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/05/05 | 1,490万円 | 19.7万円 | 1階 | 75.75㎡ | 2LDK | 南東 |
2024/04/22 | 1,650万円 | 21.8万円 | 1階 | 75.75㎡ | 2LDK | 南東 |
2024/04/02 | 2,390万円 | 31.6万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/03/14 | 1,700万円 | 22.4万円 | 3階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/02/28 | 2,490万円 | 32.9万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2024/02/16 | 2,590万円 | 34.2万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2023/11/30 | 2,690万円 | 35.5万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2023/08/25 | 1,980万円 | 26.1万円 | 11階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2023/07/20 | 1,720万円 | 22.7万円 | 11階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
2022/10/01 | 2,200万円 | 29.0万円 | 11階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/03/29 | ジェームス山ヒルズ弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1994年 | 118戸 | SRC |
2025/03/14 | ダイアパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅18分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
2025/04/15 | ローズヴィラ垂水東 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅18分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
2025/03/29 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
2024/07/19 | フェルティプラザ垂水・丘の街 神戸市垂水区小束山本町三丁目 | 学園都市駅28分 | 2,299万円 | 30.1万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 138戸 | RC |
2025/06/05 | サンヴェール垂水星ケ丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅16分 | 1,880万円 | 27.2万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 109戸 | SRC |
2025/05/24 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
2024/03/22 | 垂水五色山アーバンライフ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅9分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 159戸 | RC |
2025/06/09 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
2025/04/16 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市垂水区では1.4%上昇しています。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市垂水区
24.0万円/㎡
前年比+1.4%
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兵庫県神戸市垂水区西舞子一丁目
山陽電鉄本線 / 西舞子駅 徒歩 4分
1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造